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Net-Zero 폐기물 처리장의 5 년 건설은 최초의 자산 막 생물 반응기 (MBR) 기술을 활용하여 탁월한 협업이 필요하다는 것은 말할 필요도 없습니다. Progressive Design-Build Sterling Sterling Natural Resource Center (SNRC) 프로젝트에서 팀의 공식적인 파트너링 전략은 그 협력을 다음 단계로 끌어 올렸으며 궁극적으로 폐수 시설에 대한 새로운 벤치 마크를 설정하는 안전하고 지속 가능하며 매력적인 커뮤니티 리소스를 제공합니다.

숫자에 따라 SNRC의 파트너십의 힘은 분명합니다. SNRC는 COVID-19 Pandemic 기간 동안 예산, 예산 및 제로 청구 또는 소송을 제기 한 SNRC는 팀의 헌장에서 확립 된 존중, 유연성 및 기술적 우수성의 목표에 대한 증거입니다. 인상적으로, 팀은 총 800,745 시간의 총 시간을 기록했으며 한 번의 잃어버린 사건만으로 일하면서 집에있는 지휘권과 거리의 명령을 탐색했습니다. SNRC는 19,724 입방 야드의 콘크리트를 발굴하는 것에서 173,028 입방 야드의 먼지를 발굴하는 것에 이르기까지의 모델입니다.Zero Harm.

SNRC의 파트너십도 지리적, 문화적 다양성에 의해 풍부 해졌습니다. 20 개 주와 2 개국에 걸쳐이 팀의 119 개 회사는 94 개의 지역 비즈니스, 81% 내륙 제국 크래프트 인력 및 29 개의 DBE 회사를 포함했습니다.

그러나 SNRC에서 파트너 관계는 단순히 철학이 아니 었습니다. 그것 없이는 단일 프로젝트에서 Net-Zero 에너지를 달성 할 수 없었습니다. 파트너를 통해 소유자는 바이오 솔리드 처리 및 혐기성 소화를 추가 할 수있는 생존력을 결정했습니다. 60-80% 설계 완료에서 발생한이 3,300 만 달러의 향상은 2 개의 130 만 갤런의 다이어러 탱크를 건설하고 새로운 주요 하청 업체 인 Anaergia의 보드를 건설해야했습니다..

일정, 조달, 사이트 설계 및 유틸리티에 대한 파급 효과는 심오했습니다. 많은 팀이 프로젝트를 재 보상하기 위해 긴 확장을 요청했지만 바카라 커뮤니티/Arcadis는 파트너십을 통해 그러한 시너지를 구축하여 작업이 진행됨에 따라 추가 사항을 통합하여 궁극적으로 일정을 6 개월 만에 연장했습니다..

Team Sterling은 또한 배출 분지의 원래 사이트가 통과했을 때 파트너를 테스트에 넣었습니다. 그들은 이해 관계자 인 San Bernadino Valley Municipal Water District와 파트너십을 맺고 새로운 토지를 얻을 수 있었지만 Weaver 분지 건설의 길은 현재 파이프 라인이 이미 35%의 건설을 지키기 때문에 엄청나게 복잡했습니다..

기존 인프라와의 충돌을 방지하기 위해 팀은 BIM (Building Information Modeling) 작업을 수행했습니다. 위버 분지는 가압 펌프가 높고 전기 하중이 더 높은 100 피트 더 큰 고도에서 2 마일의 파이프 라인을 건설해야했습니다. 새로운 파이프 라인은 또한 활성 Caltrans 라인 아래로 실행되어 광범위한 조정, 유틸리티 매핑 및 재가팅이 필요했습니다.

이것들은 프로젝트의 광대 한 도전 중 일부를 나타내는 반면, 파트너가 스털링이 소유자의 야심 찬 목표와 커뮤니티 기대를 달성 할 수 있도록 힘을 부여하는 가치, 행동 및 기술을 포함시키는 방법을 예시합니다..

예산 및 일정 성공을위한 진정한 과정 차트

Team Sterling의 헌장은 맹세 및 사명 선언문을 통해 파트너 목표를 공식화했습니다. 주요 설계 구축 파트너와 주요 하청 업체의 대표를 포함한 파트너링위원회는 분기별로 소집되어 설문 조사를 통해 진행 상황을 측정했습니다. 또한 그들은 팀 역학을 향상시키기 위해 Clifton StrengthSfinder 평가를 받아 작업장 전체에 헌장 포스터를 전시하여 공예 인력에 포함 시켰습니다. 

헌장 이행에서 스털링의 주요 성과는 다음과 같습니다.

1. 탁월한 안전 기록에 의해 인정됩니다enter 남부 캘리포니아안전의 우수성 - 공로 상
2. 운영 비용을 상쇄하고 3 메가 와트의 재생 가능 에너지를 생산하는 소화기 가스 캡처
3. 제로 청구 또는 소송으로 예산 및 일정에 따라 프로젝트 전달
4. 프로젝트의 진화 범위를 관리 할 수있는 유연성을 포함한 진보적 인 디자인 건축 전달
   

예산에 따라 프로젝트를 제공 한 Team Sterling은 "1 일"보장 된 최대 가격 (GMP)을 설립 한 다음 주 회전 펀드가 부분적으로 자금을 조달 한 향후 추가로 설계 및 건설했습니다. 바카라 커뮤니티/Arcadis는 전기, 사전 엔지니어링 금속 건물 및 조경 회사를 초대하여 설계 지원 파트너로 협력하고 기술 작업 그룹 (TWG)에서 비용 통찰력을 제공함으로써 초기 가치를 창출했습니다. 우선 순위 지정 구조는 프로젝트의 4.5 백만 달러 스테인리스 스틸 패키지에 중요했으며,“Build America Buy America Act”소싱 요구 사항에 의해 휘발성 공급 및 비용주기가 더욱 복잡해졌습니다..

일정에 따라 프로젝트를 전달하기 위해 팀은“트렌드 로그”를 유지했으며, 소유자는 가치 엔지니어링 (VE), 우발 사태 또는 추가 예산 권한이 필요한지 여부를 결정하기 위해 실시간으로 검토했습니다. 이 팀은 60% 완전한 중간 디자인 리뷰 B (IFR-B) 도면에서 건설을 전략적으로 시작하여 설계 및 구성의 겹침을 용이하게했습니다. GMP 동안 TWGS는 최적의 플랜트 장비를 선택하는 데 중점을 두어 장거리 배달을 줄였습니다. Anaergia 추가로 팀은 6 개월의 TWG 회의를 개최했으며 사전 계획 물류 및 노동을 위해 30% 완료된 개념 도면을 사전에 공유했습니다.

TWG 회의는 또한 문제 해결 포럼으로 95%의 문제를 성공적으로 해결했습니다. 나머지는 경영진과 함께 해결되어 프로젝트가 클레임, 중재/중재 또는 소송을 피할 수있게 해주었다.

파트너 : 문화 초석

전통적인 프로젝트에서 조직 차트는 이해 관계자의 명확한 그림을 제공합니다.그러나 거의 모든면에서 SNRC는 전통적인 것이 었습니다.

2 개의 수구와의 파트너십에서; 다중 도시 및 카운티 지방 자치 단체; 캘리포니아 주 부서, 이사회 및 자금 지원 당국; 공익 사업; 주권 아메리칸 인디언 부족; SNRC의 이해 관계자들은 연방 항공국과의 협력이 필요한 인근 산 버나 디노 국제 공항이 복잡한만큼 광범위했습니다. 

이것은 일부 필수, 부품 디자인이었습니다. SNRC는 프로젝트입니다byandfor이스트 밸리 주민. 커뮤니티 입력은 결혼식에 적합한 개방형 녹색 공간, 데모 정원 및 기타 공공 중심 편의 시설과 같은 시설의 가장 독특한 요소 중 일부에 영향을 미쳤습니다.  

하청 업체는 똑같이 가치있는 목소리와 스테이크를 보유했습니다. 파이프 라인 작업에 대한 지방 자치 단체와의 사전 조정 노력을 통해 Weka, Inc.와 Rados는 근처 도로의 교통 신호에 대한 유틸리티 파업 또는 서비스 중단과 같은 위험을 성공적으로 방지했습니다.

처음에는 소유자가 조경을위한 충분한 예산을 책정하지 않았습니다. 원하는 미학을 달성하기 위해 소유자는 범위가 1-10m에서 증가함에 따라 Pierre Landscape의 디자인 지원 리더십으로 향했습니다. 또한 J & M Concrete는 관리 건물의 보도를위한 혁신적이고 에칭 콘크리트 설계를 제공했습니다. American Concrete Institute Award를 수상한이 기능은 소유자와 지역 사회 모두를위한 공간을 아름답게합니다.

파트너가 초석 인 문화는 또한 혁신이 번성하는 문화이기도합니다. 에스컬레이션 및 부족을 기대하면서, Team Sterling- Weka, Inc.의 파트너십을 통해 재활용 워터 파이프 라인을 위해 350 달러/직계 발로 3,000 개의 시멘트 모터가 늘어서있는 3,000 개의 시멘트 모터가 늘어선 3,000 개의 시멘트 모터가 늘어선 다. 이 직관과 예측은 놀라운 배당금을 거두었습니다. 이 재료는 궁극적으로 1,200 달러/리니어 발로 치솟았습니다.  

Team Sterling은 탁월한 내구성과 부식 저항의 이중적 이점을 가진 연성 철 위의 스테인레스 스틸을 선택했습니다. 이 팀은 또한 가능한 경우 고밀도 폴리에틸렌 (HDPE) 파이프를 활용했으며, 이는 열 팽창 및 수축 특성을 설명하기 위해 정확한 계산이 필요했습니다..

아마도 가장 훌륭한 성과에서 SNRC는 전통적으로 강한 생각 또는 설계 바이드 빌드 모델에서 완료된 물/폐수 프로젝트에 대한 공동 계약 모델의 채택을 향해 바늘을 옮겼습니다. SNRC는 Team Sterling의 모든 구성원을위한 최초의 진보적 인 디자인 구축 프로젝트로, 자격 기반 조달 및 위험 할당 및 위험 할당에서 독특한 학습 곡선을 대표하며 바카라 커뮤니티/Arcadis 팀에 소유 한 Absolute Trust의 대표..

처음에 Team Sterling은 다른 모든 것을 통합하기위한 하나의 가장 중요한 목표를 세웠습니다. 오늘날 SNRC는 그 열망의 실현, 이스트 밸리 커뮤니티의 의미와 목적의 표지, AEC 커뮤니티에 대한 우리의 작업의 성공이 기술적 능력뿐만 아니라 파트너십의 강점에 달려 있다는 신호의 살아있는 랜드 마크 역할을합니다.