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K-12 교육 프로젝트는 다른 많은 건설 시장과 마찬가지로 커뮤니티의 변화하는 요구에 부응하기 위해 지속적으로 발전하고 있습니다. 교육 모범 사례, 빠르게 성장하는 학군 및 새로운 법률 및 규정에 대한 새로운 전망은 학교 건설 전과 학교 건설 중 결정에 중대한 영향을 미칩니다. 이 복잡한 위험과 커뮤니티 요구의 교차점을 탐색하기 위해, 우리의 운영 전반에 걸쳐 학군과 사립 학교 개발자는 바카라 커뮤니티의 광범위한 교육 전문 지식과 협력적인 고객 우선 정신에 의존합니다.

특히 공공 지구에는 깊은 주머니의 사치 나 수익성있는 미래 사업의 약속이 없습니다. 극대화 된 모든 달러는 다른 곳에서는 1 달러를 절약 할 수 있으며, 마찬가지로 마찬가지로 마찬가지로 마찬가지로 마찬가지로 매 시간마다 다른 시간 교사, 관리자 및 지원 직원은 새로운 공간을 즐기고 중요한 커뮤니티 역할을 준비 할 수 있습니다. K-12 팀의 사전 예방 적 접근 방식을 통해 교육 고객은 성공적인 최첨단 프로젝트를 계속 구축 할 수 있습니다.

캘리포니아의 협업 계약

학교가 설계 선택, 미학적 마감 및 전반적인 철학에 대한 봉투를 밀어 내면서 캘리포니아 K-12 팀은 종종 San Diego Unified School District (SDUSD)와 같은 고객 학군과의 임대 임대 계약을 통해 성공적인 결과를 보장하고 있습니다. 학군이 경쟁 프로젝트 입찰의 함정을 피하는 방법으로 임대 임대 계약이 인기가 높아졌습니다.

기존의 입찰 프로세스는 협력 계약자없이 비용을 낮추는 반면, 이러한 모델은 지구의 비용으로 역설적으로 그렇게 할 수 있습니다. 설계 작업은 기능, 구성 가능성 또는 내구성에 대한 장기적인 영향에 대해 거의 관심이 거의없는 모든 구석의 비용 절감으로 인해 주도됩니다. 바카라 커뮤니티는 계약 유형에 관계없이 모든 단계에서 이러한 영향을 고려하기 위해 노력하지만, 더 많은 협업 방법은 우리 팀이 그렇게 할 수 있도록 강화합니다.

“임대 임대 모델에 따라 SDUSD와 같은 고객은 장기적으로 상처를 입을 수있는 적극적으로 낮은 입찰을 기반으로 한 자격 및 전문 지식을 기반으로 바카라 커뮤니티와 파트너 관계를 맺을 수 있습니다.Mark Schull. "우리는 건축가와 긴밀히 협력하여 설계를 조언하고 RFI를 줄이며 가치 엔지니어링 기회를 식별하기 위해 사전 건설에 초기에 참여할 수있는 권한을 부여합니다.".

우리의 초기 참여는 또한 전체 또는 패키지로 릴리스 되든 설계 작업을 기반으로보다 정확하고 적응 가능한 비용 추정을 가능하게합니다. 고객 지구에 조기 비용을 제공함으로써 예산 및 가용 자금을 기반으로 자신감있는 결정을 내리는 데 필요한 중요한 정보를 제공합니다.

기능및신뢰할 수있는 비용으로 양식

바카라 커뮤니티의 K-12 교육 팀은 수십 년 동안의 학교 건설 경험을 뒷받침합니다. 우리는 고객과의 모든 단계에서 협력하여 학생들이 미래의 경력 및 교육 기회를 준비 할 수 있도록하는 지역 사회의 요구와 공예 공간을 이해하기 위해 노력합니다.

K-12 교육 공간의 트렌드는 궁극적으로 각 하이퍼 로컬 커뮤니티에서 고유하지만 일부는 미국 전역의 대부분의 교육 프로젝트를 일반적으로보다 광범위하고 영향을 미치고 있으며, 대부분의 지역은 학생 학습에 대한보다 미래 지향적 인 접근 방식을 취하고 있으며, 협력 적 교실, 과학 교육, 기술 및 수학, 기술, 기술, 기술 및 수학에 대한 Rote 역류에 대한보다 미래 지향적 인 접근 방식을 취하고 있습니다. 필드.

캘리포니아에서는 지역이 종종 온화한 기후를 최대한 활용하고 실내 교실만큼 야외 공간의 가치를 강조하는 교육 단지를 추구합니다.

반복 고객 SDUSD의 경우, 우리 팀은보다 전통적인 교육 환경과 위대한 야외 사이의 원활한 전환을 가진 학교를 구축하는 광범위한 경험을 가지고 있습니다.

“우리의 K-12 팀은 건물이 둘러싸여있는 건물만큼 미학적이고 아름다운 조경 전문가입니다.”라고 Mark는 덧붙입니다. "우리의 고객은 협업과 학습을 촉진하는 매력적이고 편안한 야외 공간을 만들고 싶어합니다. 학교는 형태보다 기능에 관한 것이 었습니다 - 우리는 지구가 두 가지를 달성하도록 돕습니다."

멜딩 실내 및 실외 공간은 수직 구조 선택으로 확장됩니다. 여러 샌디에고 학교에서, 우리 팀은 디자인 파트너와 협력하여 아코디언 또는 헛간 스타일의 문을 통합하여 학교 공간을 간극에 완전히 열 수 있으며 고객은 작년 학교에서 많은 사람들보다 훨씬 큰 창문을 선택하고 있습니다..

WAKE 카운티 공립학교 시스템 (WCPS)의 경우, K-12 교육 팀은 종종 새로운 삶의 새로운 삶에 봉사하기 위해 새로운 캠퍼스를 구축하고 노인 학교를 조정, 리노베이션하거나 재건하는 것으로 입증 된 기록을 가지고 있으며, 종종 무역, 예술 및 스템 교육에 새롭거나 확장 된 강조로 수십 년 동안 새로운 삶에 봉사합니다..

16 개의 프로젝트 및 계산에 걸쳐, 우리 팀은 기계 및 목재 상점, 요리 예술 주방, 전문 예술 공간, 고급 로봇 공학 실험실 등을 갖춘 건물을 제작했습니다. K-12 교육의 미래가 다재다능하고 경력을 갖춘 졸업생이라면 웨이크 카운티 학교에서 나올 것입니다.

물론, 이러한 특수한 추구 (또는 지구가 자체 하드웨어를 설치할 준비가 된)를 위해 준비된 캠퍼스 공간에는 동일하게 향상된 기계, 전기 및 배관 (MEP) 고려 사항이 포함됩니다. MEP 장비는 이미 최상의 상황에서 장거리 조달 항목입니다. 어떤 조합 으로든,이 특수 시스템은 지연 또는 비용 에스컬레이션의 잠재적 위험까지 프로젝트를 개방합니다.

이를 완화하려면, 우리 팀은 설계 및 프로젝트 단계에 대한 협력 적 접근 방식을 취하며 종종 공급망에서 위험에 처해있는 단계적 패키지 릴리스 시스템을 추구합니다..

“한 번에 프로젝트를 계획, 입찰 및 계약하는 것이 논리적으로 간단 할 수 있지만, 이는 고객을위한 불필요한 에스컬레이션으로 이어지고 모든 이해 관계자의 프로젝트 성공을 감소시킬 수 있습니다.”라고 프로젝트 임원은 말합니다.Laura Smith. "위상적인 접근 방식으로, 더 큰 협력과 그 과정에서 모든 단계에서 우리는 모든 자료와 노동에 대한 경쟁력 있고 신뢰할 수있는 조달을 보장 할 수 있습니다.".

후자의 우선 순위는 플로리다 주 올랜도에있는 개인 기관인 고객 Lake Highland Preparatory School에게 특히 중요했습니다. 바카라 커뮤니티는 최근에 학교의 적절한 Family Center for Academic and Innovation을 완료했습니다.이 학교는 학생들이 점점 더 기술 중심의 경력 분야를 준비하기위한 학교의 사명에 중점을 둔 시설 레이저에 중점을 두었습니다..

보다 전통적인 교실 외에도 우리 팀은 고객과 긴밀히 협력하여 학생들을위한 컴퓨터 실험실과 같은 고유하고 독특한 공간을 구축하여 학교 뉴스 제작 및 학생 영화 제작을위한 멀티미디어 스튜디오 및 봇 싸움 경기장, 상점 및 워크 렌치를 갖춘 로봇 공학 연구소에 중점을 둡니다. 사실, 학생 편의 시설은 중등 학교보다 대학처럼 느껴집니다.

Lake Highland와 같은 학교는 기존 학교 프로그램에 맞게 자체 장비를 갖춘이 공간을 복용 할 수 있지만 바카라 커뮤니티

“여러면에서 Porter Family Center와 같은 학교 시설 건설은 고도로 전문화 된 의료 공간과 마찬가지로 참여하고 있습니다.Kurtis Wright. 우리 팀은 모든 장비의 모든 장비의 공간적 및 개략도를 이해하고 건설이 내구성, 품질 및 연결에 대한 요구를 충족시켜야합니다.”.

학업의 야심 찬 학생들에 대한 학교의 강조를 향상시키기 위해 각각의 수업과 독서에 사용되는 개인 학교 컴퓨터가 장착되어 있으며,이 시설에는 더 편안한 대학 스타일 편의 시설이 있습니다. 예를 들어,“연구 현관”은 전체 전력과 데이터 연결을 가진 개별 학생들의 동조를 그랜드 계단에서 생성합니다.

텍사스 오브리에있는 Denton ISD의 Ray Braswell High School은 앞서 언급 한 모든 디자인 트렌드와 일부를 추적합니다. 학교에는 야외 학습 공간, 대형 교실, 미술 및 공연 예술 센터, 컴퓨터 실, 고급 과학 연구소, 블랙 박스 극장 및 최첨단 강당이 있습니다. 학교는 심지어 기업 환경 스타일의 글쓰기 가능한 벽을 특징으로하는“허들 실”과 함께 공동 작업 학생 학습의 새로운 태도에 의존합니다..

CMAR (Collaborative Construction Manager At Risk) 계약 모델의 전체 장점을 활용하여 바카라 커뮤니티의 K-12 팀은 개략도 디자인 단계의 시작 부분에서 계획 및 사전 구성 프로세스를 시작하여 디자인 파트너 VLK 아키텍트와 협력하여 Trade-enter의 초기 조달을 최대화하고, 지루하고, 지루하고, 지루하고, 지시 적으로, 지시 적으로 설계했습니다. 긴 리드 항목을 식별하고 단일 소스 제품을 완화합니다. 설계 단계를 통한 우리의 지침은 장기 유지 가능성을 보장했으며 모든 설계 선택은 새로운 캠퍼스에 진정한 가치를 가져 왔습니다.

모든 이해 관계자의 초기 참여는 이러한 학습 환경을위한 특수 자료를 보장하는 데 중요한 역할을했습니다. 캠퍼스는 자연광을 활용하여 따뜻하고 가정적인 환경을 조성하도록 설계되었습니다. 학생 숙박 시설에서 캠퍼스는 다음을 포함하여 유연성과 교육에 대한 기술 우선 접근 방식을 장려합니다. 로봇 공학 및 특수 과학 연구소; 유연한 레이아웃이있는 현대 실험실 장비; 강화 된 지열 및 LED MEP 시스템; 전반적으로 현대 데이터 인프라; 창의적인 예술 공간을위한 특수 비품. 프로젝트 전반에 걸쳐 많은 전문 재료와 장비를 사용하여 우리 팀은 모든 것이 신뢰할 수있는 시간표와 예측 가능한 가격으로 모든 것을 조달 할 수 있도록 일정과 예산을 적극적으로 보호했습니다..

이 개념은 연습실, 훈련, 촬영 및 많은 관련 가르침 및 코칭 필요성을위한 미술 및 운동 공간으로 확장되었습니다. 공공 채권 자금 지원 노력으로서, 고등학교의 모든 달러의 힘을 극대화하는 것은 프로젝트 수명주기 전체에서 우선 순위를 유지했습니다.

“바카라 커뮤니티는 1999 년 이후 여러 채권 프로그램에서 지속적으로 신뢰할 수있는 파트너로 Denton ISD를 제공하여 50 개가 넘는 프로젝트를 실행했습니다. Disd는 K-12 건설을위한 전문 지식과 진보적 솔루션에 의존 할 수 있다는 것을 알고있었습니다.”라고 선임 프로젝트 관리자는 말합니다.Garry Ryan. "해마다 빠른 성장, 노동 조건, 재료 부족, 날씨 이벤트, 예산 제약, 예상치 못한 건축성 문제 및 주요 세계 이벤트에도 불구하고 우리의 협력 적 접근 방식은 수천 명의 학생들을위한 미래 지향적이며 미래 준비된 캠퍼스를 만들어 냈습니다.".

우리 팀은 미래 지향적 인 무역 교육 공간을 구축하는 것부터 최첨단 STEM 실험실에 이르기까지 초기 참여, 산업 경험 및 지역 무역 파트너 네트워크의 이점을 활용하여 학생들이 번식 할 수있는 공간을 조성합니다. 커리어 훈련에 중점을 두 든 대학 야망을 쫓든 학생들은 우리가 고객 학교와 학군을 위해 구축하는 공간에서 권한 부여와 연결을 찾습니다.

School 's (전용) 여름

아마도 다른 시장 부문보다 일정은 우리의 교육 고객에게 가장 중요합니다. K-12 학교는 여름철에 상대적으로 가동 중지 시간을 통해 큰 이점을 누리지만이 창은 불행히도 유한합니다. 새로운 지상 학교조차도 일반적으로 새 학년도에 대한 약속 된 개막에 따라 다릅니다.이 지역은 지구가 새로운 교수진과 직원을 고용하고 훈련시키고, 새해 교실을 준비하고, 버스 노선과 일정을 재구성하기 위해 수많은 비판적인 결정을 내립니다..

점령 캠퍼스에서 일하거나, 오래된 건물을 새로운 삶으로 개조하거나 성장하는 커뮤니티를위한 새로운 캠퍼스를 세우 든 바카라 커뮤니티의 적극적인 협력 및 린 건설 방법은 학교를 열어야 할 수 있도록합니다.

SDUSD를위한 캘리포니아 K-12 팀 프로젝트는 학교 건설의 모든 측면을 개조 공사에서 교체, 완전히 새로운 캠퍼스 인기, 전적으로 새로운 캠퍼스 인상에 이르기까지 포괄했습니다. 작업 범위에 관계없이, 우리는 일정이 가장 큰 관심사인지를 보장하기 위해 기본 신뢰와 고객과의 지속적인 의사 소통의 관계를 우선시합니다.

“우리의 협력 적 접근의 장점은 공개 커뮤니케이션 라인이 전체 일정 투명성을 용이하게한다는 것입니다.”라고 Mark는 덧붙입니다. "모든 이해 관계자는 계획 테이블에 자리를 잡고 있으며 새롭거나 개조 된 건물의 진행 상황을보고 기쁘게 생각하며 일정 위험에 대한 잠재적 솔루션을 목소리로 만들고 놀라움을 제거 할 수 있습니다.".

샌디에고 USD 작업에는 점령 캠퍼스에 대한 리노베이션 또는 추가 작업도 포함되어 일정과 안전 고려 사항이 추가 된 추가 계층을 만들었습니다. 일상적인 건설 활동조차도 인근 학생, 교직원 및 지역 사회 구성원에게 안전 문제를 제기하므로 협력 적 접근 방식은 잠재적 안전 위협으로부터 학생들을 식별하고 보호하는 데 중요한 역할을합니다..

경우에 따라 정규 학교 시간에는 작업을 수행 할 수 없습니다. 리노베이션 프로젝트의 다양한 측면에는 전체 프로젝트 현장의 임시 물 또는 전기 셧다운이 필요할 수 있지만 탑승자의 기능 배관 또는 전기에 대한 접근을 제거 할 수는 없습니다.

“K-12 클라이언트와의 완전한 협업은 항상 성공의 열쇠입니다.”라고 Mark는 덧붙입니다. "건설 활동과 학교 일정을 가능한 빨리 일찍 동기화함으로써 우리는 거래 파트너와 함께 밤과 주말에 일하고 일정의 나중에 위험을 줄이고 계획을 세우고 계획을 줄일 수 있습니다."

Carolinas에서 점점 더 일반적인 K-12 프로젝트 유형 중 하나는 우리 팀이 새로운 학교를 짓고 학생들이 완료시 새 건물을 차지하고 궁극적으로 우리 팀은 두 번째 새로운 캠퍼스가되기 위해 현재 학교를 피봇하고 리노베이트 (또는 재건)하는“스윙 스쿨”배열입니다..

종종 고등학교의 방법으로 사용되는 경우 단순히 충격 규모로 인해 스윙 학교 시리즈 시리즈의 프로젝트를 통해 WCPS와 같은 학군은 캠퍼스 용량을 빠르게 확장하면서 기존 시설의 가치를 최대화 할 수 있습니다.

우리 팀은 노스 캐롤라이나 주 Apex에있는 WCPSS의 기존 Apex High School 에서이 모델을 활용했습니다. 바카라 커뮤니티는 먼저 Cary 근처의 완전히 새로운 녹색 고등학교를 건설했는데, 그 후 Apex의 이전 학생들과 교수진이 일시적으로 점령 한 반면, 팀은 원래 Apex를 완전히 철거하고 재건했습니다..

이런 식으로 시퀀싱 학교 건설은 바카라 커뮤니티와 WCPS에 공간없이 학생들을 떠나거나 능동적 인 건설에 가까운 곳에 남기지 않으면 서 독창적 인 정점 구성 요소의 상태를 평가할 수있는 충분한 시간을 제공했습니다.

“Apex High School 재구성은 부분적 또는 단계적 폐쇄 및 이전 학생들을 이미 기존 학교, 다른 캠퍼스로 자랐을 것입니다.”라고 Laura는 덧붙입니다. "스윙 스쿨 모델에서 학생들은 새로운 건물을 차지할 수있는 동안 학교를 수십 년 동안 지속하도록 학교를 재건 할 수 있습니다."

전체 일정 절약 및 유리한 프로젝트 단계를 넘어 WCPS를위한 유리한 프로젝트 단계를 넘어서서, 우리 팀과 지구는 비용 절감을위한 새로운 기회를 식별 할 수있었습니다. 우리 팀은 원래 학교의 체육관 바닥, 테라 조 바닥, 외부 로고 간판 및 개조 된 캠퍼스의 재사용 또는 미술 설치를위한 기타 미적 요소를 구제했습니다..

선임 프로젝트 관리자William Byrd다른 Carolinas K-12 전문가 인 Swing School 시나리오는 기존 조건 및 학생 인구 요구에 따라 모든 고객에게 효과가 없을 수 있다고 덧붙였습니다..

“궁극적으로 비용, 공간 제한 및 필요한 리노베이션 작업의 범위입니다.”라고 William은 말합니다. "각 지구에 가장 적합한 선택이 무엇이든, 우리 팀은 모든 달러와마다 건설 시간을 보장하는 데 탁월합니다.

Lake Highland Preparatory School에서 바카라 커뮤니티의 Porter Family Center 건설은 학년도 전체와 일치하여 정기적 인 학생 출석 및 활동과 일치했습니다. 계획의 모든 단계에서, 우리 팀은 학생의 안전이 우리의 제로 피해 관행의 최전선에 있는지 확인하기 위해 함께 일했습니다. 우리 팀은 최소 캠퍼스 중단이 신속하게 균형을 이루는 프로젝트 일정을 계획하고 실행하기 위해 노력했습니다.

최초의 프로젝트 활동에서 팀은 멀티 빌딩 캠퍼스의 모든 위치에서 물 차단 밸브의 정확한 맵을 유지했습니다. 궁극적으로 필요하지는 않았지만 맵은 비상 상황이나 수도 라인 파업이 발생하면 팀이 캠퍼스의 다른 지역에 대한 홍수 나 과도한 혼란을 빠르게 방지 할 수 있음을 보장했습니다..

팀은 또한 학교 관리자와 긴밀히 협력하여 프로젝트 트래픽, 특히 대형 트럭과 트레일러에 도착하는 배송이 부모 드롭 오프 및 픽업시 최고 학교 교통 시간 외에 발생할 수 있도록 보장했습니다. 성수기 외부에서도 우리 팀은 학교의 주요 문에 깃대를 배치하여 프로젝트 팀 차량과 학교 방문객 간의 트래픽을 줄입니다.

“점령 학교 캠퍼스에서 프로젝트 조정의 열쇠는 단순히 의사 소통과 고객 옹호입니다.”라고 Kurtis는 덧붙입니다. "처음부터 우리는 학생 학습에 도움이되는 안전한 환경을 제공하기 위해 고객의 사명을 이해하고 내면화해야합니다. 모든 물류 결정은 그 기초에서 자연스럽게 따릅니다.".

텍사스 교외의 폭발적으로 성장하는 지역 사회에서시기 적절한 학교 건설이 필수적입니다. 학교, 특히 새로운 초등학교 시설은 종종 학교의 가용성에 의존 할 단독 주택 주택 개발에 종종 내장되어 있습니다.

커뮤니티가 필요할 때 프로젝트 일정을 가속화하고 학교를 보장하기 위해 텍사스 K-12 팀은 학군의 투자 및 의사 결정 신뢰를 극대화하기 위해 조립식 및 모듈 식 디자인과 같은 지구 및 모듈 식 디자인과 같은 오랜 파트너십을 활용합니다.

모듈 식 디자인은 공립 학군의 새로운 패러다임이 아니며 대부분의 지역에서는 동일한 기본 평면도에서 거울 이미지, 번역 또는 간단한 순열 인 여러 학교를 찾을 수 있습니다. 바카라 커뮤니티는 가능한 많은 구성 요소를 조립하여 모듈 식 및 재사용 가능한 설계의 비용 이점을 한 단계 더 발전시킵니다.

“현장에서 시간과 달러를 운전하여 가능한 한 많은 시간과 달러를 운전함으로써 가능한 한 많은 비용 에스컬레이션 또는 일정 지연의 전반적인 위험을 줄입니다.”Kellie Jasso. "조립식 구성 요소는 방대한 양의 생산을 통제 된 환경으로 옮겨 품질 관리를 크게 향상시킵니다."

바카라 커뮤니티는 두 자매 캠퍼스 인 Denton ISD Schools 27과 28 에서이 정확한 방법론을 활용하고 있습니다. 캠퍼스는 이미 디자인 파트너 Pfluger 건축가의 동일한 기본 평면도로 계획되고 설계되었으므로 동일한 건물 구성 요소에 대한 조약 전략은 또 다른 기회를 제시했습니다.

두 학교 모두에서 외부 피부의 대부분은 파트너 Bakertriangle Prefab에 의해 오프 사이트에서 구성된 조립식 피복으로 구성됩니다. 패널은 절연되고 MEP 경로 및 기타 액세스 침투를 위해 사전 경로가 있으며 이미 설치된 Windows로 준비됩니다. 패널 설치 프로세스는 프론티어 헛간 선호와 비슷하지만 솔루션은 캐스트 내 또는 벽돌 건설에 비해 프로젝트 일정을 크게 가속화합니다.

패널이 모든 침투로 현장에 도착하기 때문에 바카라 커뮤니티의 설계 및 사전 건설에 대한 초기의 초기 관여는 패널이 나중에 수정을 필요로하지 않도록하기 위해 그 어느 때보 다 중요합니다.

어쨌든, 일정 고려 사항에 따라 바카라 커뮤니티의 K-12 팀은 전국의 K-12 팀이 고객의 사명을 지속적으로 이해하고 내면화 및 실현하는 것에 대한 지속적인 자세를 채택합니다. 공립 학군과 사립 학교 시스템조차도 이미 발생한 성장에 대응하고 있으며 시간이 지남에 따라 프로젝트를 제외 할 수는 없습니다. 우리의 고객 우선 사고와 공동 작업을 처음부터 끝까지, 학교 프로젝트는 일정에 따라 상당한 완료에 도달 할뿐만 아니라 종종 일정보다 앞서 마무리합니다.

신뢰할 수있는 파트너

바카라 커뮤니티의 K-12 전문 지식은 여러 주요 학군과의 신뢰할 수 있고 오랜 파트너십에 의해 가장 잘 입증됩니다. 해안에서 코스트에 이르기까지 수만 명의 학생들과 교육자들에게 서비스를 제공하는 지구는 우리 팀이 혁신적이고 린 솔루션으로 K-12 산업을 이끌도록 신뢰했습니다.

교육 우선 순위가 커지고 새로운 요구를 충족시키기 위해 변화하더라도 궁극적으로 우리의 접근 방식은 여전히 ​​동일하게 유지됩니다. 끊임없이 협력하고, 의도적으로 의사 소통하고, 세계적 수준의 학교만큼 지속되는 고객 중심 관계를 구축하십시오.