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작년에 건설 소유자는 2008 년 이후 가장 높은 인플레이션 비율의 영향을 점점 더 많이 느꼈습니다. 현재 인플레이션 기간의 이유는 복잡하고 다면적으로, 관세로 인한 코로나 바이러스 유행성, 글로벌 공급 체인, 금융 시장의 불안정성, 소비자 소비자의 불안정성, 정부는 정부의 유출입니다. 틀림없이 가장 어려운 히트 부문 중 하나. 

바카라 커뮤니티는 인플레이션과 싸우고 소유자에게 더 큰 비용 확실성을 제공하기 위해 선행 및 운영 팀의 전문 지식을 활용하여 소유자, 건축가, 디자인 팀 및 무역 파트너와 협력하여 설계 프로세스 초기에 솔루션을 식별합니다.

공급망 중단이 비용 증가에 기여하는 방법

코로나 바이러스 전염병은 건축 자재의 공급망 제조 및 운송을 방해하는 글로벌 인력 부족을 만들어 널리 퍼져있는 재료 부족과 배송 지연이 발생했습니다. 

바카라 커뮤니티는 지붕, 페인트, 외부 석고 외피, 철근, PVC 파이프, 발전기, HVAC 장비 및 전기 부품과 같은 재료에서 예외적으로 길고 전례없는 리드 타임을 탐색하고 있습니다. 공급 업체는 비용을 증가시켜 재료 수요에 응답했습니다. 바카라 커뮤니티에서 우리는 2021 년 건축 자재 가격이 28% 증가한 것으로 나타 났으며, 15%에서 18% 범위의 총 건설 비용에 영향을 미쳤습니다..

정상적인 상황에서 무역 파트너는 예정된 자재를 구직 현장으로 전달하는 데 기초하여 프로젝트 입찰 가격을 개발합니다. 입찰 당시에는 자료를 구매하지 않습니다. 현재 환경에서 거래는 가격 책정을 정확하게 프로젝트 할 수 없으며 배송 시간을 확인하기 위해 고군분투하고 있습니다. 확인되지 않은 상태에서 거래는 위험에 맞서기 위해 가격을 높이고 있습니다.

사전 예방 적 접근 및 조기 계획

바카라 커뮤니티의 오랜 사전 구성 모범 사례 중 하나는 프로젝트의 개념적 단계 초기에 소유주, 건축가, 디자이너 및 무역 파트너와 협력하기 위해 일하고 있습니다. 우리는 잠재적 비용 에스컬레이션 문제 및 장기 전달 계획을 포함하여 재료 선택에 대한 설계에 정보를 제공하여 시장 지식을 활용하여 설계 프로세스에 가치를 더합니다. 

회의 일정 마감일이 단위 임대 또는 판매의 소유자 수익성에 즉각적인 영향을 미치는 다가구 개발과 같은 프로젝트의 경우, 가전 제품의 지연 또는 기타 중요한 장비가 파괴 될 수 있습니다. 수십 년 동안 바카라 커뮤니티의 전체 론적 초기 계획 사전 건설 접근 방식은 고객과 설계 파트너에게 현재 시장 상황에 대한 투명한 정보를 제공하여 더 나은 프로젝트 의사 결정, 정확한 가격 책정 및 효율적인 일정을 알리는 데 도움이되었습니다. 지난 1 년 동안, 우리의 선행 팀은 또한 대체 조달 및 계약 방법의 힘을 활용하여 고객과 거래 파트너에게 비용 에스컬레이션 관리에 중요한 이점을 제공함으로써 이러한 모범 사례를 구축했습니다. 

고객이 현재 가격과 트렌드를 이해하도록 돕기 위해 바카라 커뮤니티는 국가를 유지합니다재료 및 상품 가격 지수 이는 투명한 프로젝트 커뮤니케이션을위한 주요 비용 예측 도구 역할을합니다. 전국의 바카라 커뮤니티 Preconstruction 팀도 업계 최고의 추정 기술을 활용합니다.Destini Estimator, 미국 전역의 바카라 커뮤니티 입찰에 대한 현재 비용을 비교하려면

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디자인 단계에서 우리는 소유자의 고유 한 목표 나 프로젝트 완료 날짜를 유도하는 상황을 이해하려고합니다. 원하는 결과를 바탕으로 우리 팀은 의사 결정을 안내하고 권한을 부여하기 위해 상세하고 정확한 비용 에스컬레이션 예측을 제공합니다. 프로젝트를 입찰하기 전에 디자인 파트너를 참여시킴으로써, 우리 팀은 또한 무역 파트너가 가장 완전한 도면에 대한 추정치를 기반으로합니다. 이는 많은 경우 건설 중 설계 수정의 비용 영향을 줄이십시오. 

“최근 적응 형 재사용 프로젝트에서 우리는 각각의 새로운 드로잉 디자인 릴리스마다 입찰 가격이 7 ~ 10 % 상승하는 것을 보았습니다. "소유자는 100% 설계 개발 (DDS)에서 입찰 권유 프로세스를 중단하고 건축가가 조달 전에 허용되는 모든 가치 엔지니어링 아이디어로 도면을 마무리하도록 권고를 받아 들였습니다.이를 통해 무역 파트너에게 완전한 정보를 제공하고 부정확 한 가격을 잠글 수있었습니다.".

바카라 커뮤니티는 항상 강력한 무역 파트너 및 공급 업체 관계에 의존하여 재료 비용과 배송 시간뿐만 아니라 현지, 국가 및 글로벌 트렌드를 적극적으로 추적하고 있습니다. 인플레이션에 대한 응답으로, 우리는 계획 단계에서 추가 사전 건설 및 운영 직원을 거래 파트너와 정렬하여 고객에게 제공하는 비용 확실성을 더욱 강화했습니다. 프로젝트 범위의 어떤 측면이 현재 우려되는지 이해하려고 노력함으로써 최대 시간 가격 책정을 보유 할 수 있으며, 가격 책정이 에스컬레이션 예측이 포함되어 있는지 여부는 전체 프로젝트 수명주기 전체에 걸쳐 고객에게 전략적으로 조언 할 수 있습니다..

조기 매입과 같은 대체 전술을 통해 우리는 거래 파트너와 협력하여 우려를 완화합니다. 조기 구매를 통해 우리 팀은 프로젝트 초기에 훨씬 더 나은 가격을 협상 할 수 있습니다. 이것은 설치 될 때까지 대기하는 대신 자료에 대해 선불로 지불되기 때문에 소규모 계약자에게 상당한 이점을 제공합니다.

“최근 Miracosta College Allied Health Project에서 바카라 커뮤니티는 소유주, 건축가 및 무역 파트너와 협력하여 외부 석고 외피, Rebar, Generator, HVAC 장비 및 전기 구성 요소를 조기에 조달하고 전기 구성 요소를 보유한 창고에 전기적으로 저장했습니다. 남부 캘리포니아의 바카라 커뮤니티를 위해.

그 어느 때보 다 조기 협업은 일정에 따라 프로젝트를 완료하고 건설 중 비용 에스컬레이션을 피하는 데 중요한 구성 요소입니다. 소유자, 건축가, 디자이너 및 무역 파트너와 협력하고 대체 조달 및 계약 방법을 사용하여 각 프로젝트에 대한 맞춤형 솔루션을 배포하면서 더 강력한 업계 관계를 구축하고 있습니다. 

국가 프로세스가 더 큰 비용 보증과 안정성을 만듭니다

바카라 커뮤니티의 사내 장비 창고 서비스는 조사 재료, 스캐너, 지게차, 작은 도구, 임시 전력, 임시 열 등을 포함하여 조달하기가 매우 어렵고 비용이 많이 드는 장비에 대한 액세스 및 보안 가격을 제공합니다. 

바카라 커뮤니티는 내부 장비로 외부 대여를 보충함으로써 프로젝트가 일정 상태를 유지하는 동시에 비용을 통제하도록 도와줍니다. 또한, 우리의 국가 조달 팀은 주요 건축 자재 및 장비 공급 업체와 협력하여 국가 가격 계약을 수립합니다. 이를 통해 바카라 커뮤니티 프로젝트 팀은 미국 전역의 전국적 입지와 책을 활용하여 고객의 예산을 더욱 보호 할 수 있습니다.

바카라 커뮤니티의 국가 프로세스 및 플랫폼 및 관계를 통해 우리는 지식을 공유하고 소유자, 디자인 팀, 무역 파트너 및 공급 업체와 참여 하여이 인플레이션 기간의 영향을 최소화하고 고객에게 가치를 제공하며 지역 사회에서 사람들의 삶을 개선하는 프로젝트를 제공하는 프로젝트를 제공합니다..