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우리가 2021 년의 절반에 들어서면서 건설 산업은 거의 모든 주요 상품의 비용과 가용성 모두에서 극도의 변동성을 계속 경험하고 있습니다. 백신은 사회가 정상의 유사성으로 돌아가도록 돕고 있지만, 계약자에게는 더 이상 전례가 없다. 그들은 우리가 병잡도가 큰 글로벌 공급망 내에서 부진한 공급 수요와 서지 수요 사이의 더 건강한 평형에 도달 할 때까지 여기에있다. 

바카라 커뮤니티에서 우리는 프로젝트 영향을 효과적으로 완화하고 고객과 파트너에게 더 큰 확실성을 창출하는 강력한 지원 구조를 개발했습니다. 

공급망 내에서 지진 중단 생성

건설은 노동 및 재료 비용을 변동시키는 데 익숙하지 않지만, 전염병의 졸졸 영향과 결합 된 사전 코비드 시장 조건은 우리가 한 번 알았 듯이 업계를 향상시킨 완벽한 폭풍을 일으켰습니다. 현재 시장 역학의 다면적 복잡성은 단일 소스 또는 원인으로 추적 될 수 없으며 가까운 미래로 계속 될 것으로 예상됩니다.

철강 및 알루미늄과 같은 주요 수입 재료에 대한 진화하는 무역 정책 외에도 Covid-199는 도크 노동자, 스톡 커 및 장거리 트럭 운송 업체가 필수화물을 움직일 필요가있는 노동력이 강한 국내 운송 산업에 대한 압력을 강화했습니다. 유휴 상태의 선박으로 막힌 미국 항구는 국내 지연의 원산지로 전국의 헛된 창고를 초래했습니다. 

목재가 풍부한 서해안을 따라 격렬한 산불에서 텍사스를 마비시켜 대량 화학 및 원료 공장 폐쇄를 초래 한 깊은 동결까지, 자연 재해는 더욱 강력한 생산 및 운송을 가졌습니다. 국내 목재 공급원에 대한 광범위한 스케일 피해로, 더 많은 캐나다 상품이 수입되어 이미 급격한 가격으로 24%의 관세를 가졌습니다. 

유행병의 초기 단계에서 임시 중단 후 밀과 공장이 생산을 재개 한 후에는 중국, 캐나다 및 멕시코와 같은 주요 소스 국가에서 크게 감소했습니다. 백신의 대량 롤아웃조차도 생산을 일반 영토로 만들지 않았습니다. The Brink에 압박을받은 미국의 주요 바닥재 제조업체는 현재 140%로 증가하고 있으며 78%의 생산 능력으로 세 번째 교대를 추가했습니다. 

포스트 코비 시대의 추정

오늘날의 추정기는 상품의 변동을 추적 할뿐만 아니라 업계 파트너와 협력하여 두 요인 모두 시간과 예산에 프로젝트를 제공하는 능력에 심각하게 영향을 줄 수 있으므로 시장 별 가격과 리드 타임을 예측해야합니다. 위험 관리와 프로젝트 생존 가능성 사이의 신중하고 때로는 일상적인 균형 행동입니다. 

많은 주요 상품의 비용은 인플레이션보다 빠르게 상승하고 있으며, 경우에 따라 업계 전문가보다 빠르게 추정 할 수 있습니다. 에 따르면Business Insider, 목재 가격은 작년에 250% 이상 상승했으며, 고층 상업용 건물의 미래를 둘러싼 불확실성으로 인해 작년 봄에 바닥을 내린 후 철강 가격은 톤당 거의 1,500 달러로 증가했습니다. 

최근관련 일반 계약자 (AGC) 보고서 구매 타이밍의 규모를 포착합니다.“… 계약자 나 하청 업체가 2020 년 4 월에 그 당시 자재 비용을 기준으로 고정 가격 입찰자를 제출했지만 2021 년 2 월까지 자료를 구매하지 않은 경우 재료 비용은 평균 13%를 상승시킬 것입니다.” 

재료의 근접성은 점점 더 제품 선택의 게임 체인저가되고 있으며, 제조업체와 소매 업체는 고객에게 더 높은화물 비용을 통과시킵니다. Drewry World Container Index에 따르면, 선박으로 상품을 이동하는 비용은 2020 년에 12% 상승하여 5 년 반 동안 최고 수준으로 상승했습니다. 일부 공급 업체는 항공 대중 교통으로 전환했으며, 더 비싸지 만 매우 실행 가능하고 빠른 옵션입니다. 그러나 수입품이 미국에 도착하면 일단 미국에 도착하더라도, 최근 원유 가격이 급증함으로써 불리한 문제인 차량 직원을 위해 고군분투하는 트럭 운송 회사에 대한 운송 문제가 남아 있습니다.  

그러나 가격이 프로젝트 불확실성을 유도하는 유일한 요소는 아닙니다. Global Microchip 부족은 가전 제품과 같은 중요한 공급품에 대한 기록적인 리드 타임을 초래하는 재료 지연의 한 예일뿐입니다. 

노스 캐롤라이나 주 윌슨에있는 프로젝트의 경우, 우리 팀은 단열재 수정 6 개월 리드 타임을 수용하기 위해 지붕을 다시 디자인하여 코비드 전 규범에서 리드 시간이 약 225% -333% 증가했습니다. 같은 프로젝트에서 우리 팀은 2020 년 12 월 중순에 스틸 패키지를 입찰했으며 3 주 후 가장 낮은 입찰자는 가격을 10.5 % 이상 인상해야했습니다. 

북동부의 캠퍼스 주택 프로젝트 에서이 팀은 283 개의 HVAC 유닛에서 지속적인 지연을 경험했으며 회전율이 몇 주 전에는 목욕 비품이 역류했다는 통지를 받았습니다. 프로젝트를 추적하기 위해 National Procurement Team은 제조 및 공급 업체 파트너와의 관계의 강점을 활용하여 주식을 확보하여 상당한 지연을 초래했습니다. 

시장 변동성 속에서 안정성 달성

공급망에 대한 이러한 지진 중단으로 인해 전략적 공급망 파트너와의 관계를 유지하는 것이 그 어느 때보 다 중요합니다. 바카라 커뮤니티는 전국 조달 팀을 통해 운영 효율성을 높이고 가격 책정 및 서비스를 개선하며 프로젝트 및 파트너의 위험을 완화하는 여러 주요 공급 업체와 강력한 파트너십을 맺었습니다. 

전염병 초기 시절에, 우리의 국가 조달 팀은 White Cap 및 Anixter와 같은 파트너와 협력하여 필수 건물과 인력을 안전하게 제공 할 수있게 해주는 비판적으로 주문형 개인 보호 장비 (PPE) 및 위생 용품을 확보했습니다. 우리 팀은 또한 전국 76 곳의 Covid-19 PPE를 조달하는 바카라 커뮤니티 Investments 사업부를 지원할 수 있었으며, 그 중 거의 50%가 활발한 군사 기지 및 요새를 포함합니다. 

우리 팀원들이 최신 상품 가격과 고객을 위해 제공 할 수있는 가용성을 이용할 수 있도록 바카라 커뮤니티는 자재 및 상품 가격 지수 자원 추적 주요 자료 및 상품을 유지합니다. 인덱스를 만들려면 바카라 커뮤니티는와 같은 존경받는 산업 소스의 집계 데이터를 활용합니다.엔지니어링 뉴스 레코드, 그러나 우리의 국가 조달 파트너는 공급망 상태와 최적의 구매 타이밍에 대한 엄청난 1 차 통찰력을 제공합니다. 

지역 차원에서, 우리의 사전 건설 리더는 시장 상태와 크게 연결되어 있으며, 근접 프로젝트의 수는 재료와 노동의 가격과 가용성에 큰 영향을 미치기 시작합니다. 

시장 변수를 제어하기위한 강점 활용

소유자가 공급망 장애가 남아 있기 때문에 바카라 커뮤니티와 같은 계약자와 파트너 관계를 맺고 더 예측 가능한 프로젝트 결과를 달성하고 있습니다. 마찬가지로, 계약자는 입찰 한 일자리에서 더욱 선택적이되고 있습니다. 

수십억 달러 규모의 조직의 구매 강도, 주요 제조업체 및 공급 업체와의 강력한 국가 관계, 강력한 대차 대조표의 안정성 및 수십 년 동안 수십 년 동안 일관된 운영의 역사를 성공적으로 제공 한 수백 개의 프로젝트와 함께 오늘날 미국 전역의 건물 및 인상 파트너를위한 계약자입니다.

바카라 커뮤니티 팀은 첫 번째 삽이 먼지를 치기 전에 소유자에게 더 큰 확실성을 만듭니다. Project Partners와 협력하여 가장 가치를 제공하면서 바카라 커뮤니티의 사전 건설 팀은 동급 최고의 등급을 활용합니다Destini Estimator 실시간 추정치를 제공하는 기술-오늘날의 시장 변동성 중 상당한 차별화 요소입니다. 이를 통해, 더 많은 정보를 제공하고 마진 강화 의사 결정을 할 수있어 소유자가 투자 수익을 극대화하고 미래의 프로젝트를 최대한 많이 보장 할 수 있도록 도와줍니다. 

건설 중에 안전하고 효율적이며 예측 가능한 프로젝트 결과를 지원하기 위해 바카라 커뮤니티 팀은 자재 및 스캐너를 조사하는 것부터 지게차, 임시 전력, 임시 열 등을 조사하는 것까지 다양한 작업 현장 필수품을 포함하는 지역 장비 시설을 유지합니다. 바카라 커뮤니티는 경쟁력있는 가격으로 내부 장비로 외부 임대료를 보충함으로써 우리 팀이 수요와 일정을 통제 할 수있는 더 나은 위치를 갖도록합니다. 

전략적 계약 구조화는 또한 이해 관계자가 외부 시장 변수에 덜 취약하게 할 수있는 기회를 제공합니다. 다음과 같은 전술이 효과적입니다.

• 가격 에스컬레이션에 특히 취약한 공급 업체 및 자료에 대한 수당 협상

• 디자인 개발 후 나중에 보장 된 최대 가격 (GMP) 설정

• 제조 예금으로 초기 작업/사전 건설 패키지 획득

• 직접 구매 옵션을 가진 소유자 지원

• 가격 구제를위한 계약자 및 소유자 임계 값을 설정하여 위험 공유

건설과 같은 필수 산업의 경우에도 Covid-19는 산업이 총체적으로 미래를 설정함에 따라 엄청난 혁신, 탄력성 및 유연성을 요구하는 심오하고 지속적인 경제적 결과를 가져 왔습니다. 유행성은 현대 역사상 전례가 없었을 수도 있지만, 계약자는 전체 공급망 내에서 협업 및 연결을위한 새로운 벤치 마크를 설정함으로써 업계를 강화하는 데 도움을 줄 수 있습니다.