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혁신과 민첩성으로 미래 구축 : Covid-19에 대한 건축 응답
건설 현장에 있었고 거대한 강철 더미의 심장 박동 진동이 땅에 갇히고 있다고 느끼면 Covid-19는 세계 경제에 비슷한 충격을 주었고 우리가 알고있는 삶에 비슷한 충격을 받았습니다. 전염병이 계속 전개됨에 따라 건설 산업은 내 인생에서 가장 큰 혼란과 불확실성에 대한 민첩성으로 대응하고 있습니다. 업계의 상태에 관한 모든 논의는 사람들의 건강과 복지로 시작해야합니다. 식당이 임시 사무실로 개조되면서 온라인 학습을 촉진하고 가장 취약한 사랑하는 사람들을 방문하는 데 제한이 있으며, 바이러스를 둘러싼 모든 사람의 경험과 감정은 기업이 고려해야 할 독특하고 중요합니다. 스트레스가 많고 고위험 산업에서는 건설을 수행하는 필수 작업을 수행하는 것과 같은 고위험 산업에서 사람들의 두려움은 더욱 강화되어 근로자의 피로가 증가하고 안전 사건이 증가 할 수 있습니다. 공감한 청취와 의도적 인 리더십을 통해 인력의 건강과 복지를 지원할 때, 우리는 건축 부문에 대한 CovID-19의 즉각적이고 예상되는 장기적인 영향에 대한 전체적인 견해를 가지고 있습니다.
'새로운 정상'탐색
Covid-19는 우리가 작업을 조달하고 실행하는 방법의 거의 모든 측면에 영향을 미쳤습니다. 끊임없이 진화하는 CDC 가이드 라인 구현에서 시장 불안정성 및 글로벌 공급망의 섬세한 생태계에 대한 관리에 이르기까지 우리의 '새로운 정상'은 거의 매주 변경됩니다. 민간 개발자가 유동성 문제에 직면하거나 사전에 현금을 보존하면서 많은 프로젝트가 지연되거나 종료되었습니다. 환대, 관광, 항공 및 소매는 건설에 파급 효과를 낸 상당한 어려움을 겪었습니다. 에 따르면Q2 2020 USG Corporation + 미국 상공 회의소 상업 건설 지수, 계약자의 87%가 지연이 발생했다고보고했습니다. 18-24 개월의 판매주기로 인해 민간 부문 건설 활동 하락의 전체 파급 효과는 2022 년까지 완전히 느껴지지 않을 것입니다.대부분의 주에서 필수적인 것으로 간주되며, K-12 학교 및 고등 교육 시설과 같은 공공 사업은 기존 발판을 가진 계약자에게 꾸준한 수익원을 제공했습니다. 그러나 더 큰 계약 업체가 개인 개발자 손실로부터 대차 대조표를 높이려고 시도함에 따라 공공 영역은 경쟁이 치열 해지고 마진을 과소 평가하고 있습니다. 11 월 투표에 대한 교육 채권이있는 캘리포니아, 노스 캐롤라이나 및 뉴 멕시코와 같은 주에서는 세금 수입이 향후 3 ~ 5 년 동안 계약자의 파이프 라인에 직접적인 영향을 미칩니다.
공급망이 흐르기
도미노 효과와 마찬가지로, 글로벌 공급망에 대한 혼란은 일부 프로젝트 일정을 부정하게 변경하고 생산에 제한을 두었습니다. 중국과 이탈리아에서 공급되는 자료에 즉각적인 영향을 미쳤으며, 이제 유럽, 캐나다, 멕시코 및 아시아 전역에서 공급되는 공급품에 대한 광범위한 지연이 발생하고 있습니다.2014 년 이후상품 가격이 약 5 % 상승했습니다 1 년에 걸쳐. 그러나 2020 년 7 월 현재 가격은 5 개월 연속으로 하락했습니다.IHS Markit PEG 엔지니어링 및 건설 비용 지수 (ECCI). IHS는 또한 올해 구조 철강 가격이 4.2% 감소한 것으로 예상되며, 이는 고층 상업용 건물의 미래를 둘러싼 불확실성과 관련이 있습니다. 바카라 커뮤니티는 최신 가격과 주요 자재 및 상품의 가용성을 제공하는 Covid-19 Supply Index를 개발하여 팀원이 위험을 더 잘 완화 할 수 있도록 힘을 실어주었습니다. 이 초기 둔화에도 불구하고 부활의 징후가 수평선에 있습니다.관련 일반 계약자 (AGC) 5 월에서 6 월 사이에 31 개 주와 컬럼비아 특별구에서 건설 고용이 증가한 정부 데이터를 분석했습니다. Dodge Data & Analytics는 6 월에 총 건설 시작의 6% 증가를 인용했습니다, 3 월 전염병 발병 이후 두 번째 연속 월간 이익을 표시합니다. 특히 바카라 커뮤니티의 13 억 달러 규모의Interstate 635 텍사스 달라스에서 텍사스는 5 월에 가장 큰 비 건설 프로젝트였습니다.
변화와 도전의 시간에 번성
건축업자와 엔지니어로서, 우리는 종종 초록에 구체적인 데이터를 선호하는데, 이는 업계가 역사적으로 변화를 수용하는 데 느린 이유 중 하나입니다. 그러나 저의 동료이자 바카라 커뮤니티의 혁신 책임자 인 Mark Konchar는 최근에 저를 상기시켜줍니다블로그, 우리는“혁신 또는 죽어야합니다. Covid-19의 시대에, 그 사업에 대한 명령은 그 어느 때보 다 진정됩니다. 많은 계약자들이 비즈니스 구조와 핵심 역량에 대한 탄력성을 구축하여 Covid-19의 장기적인 영향을 제한하거나 향후 위기에서 단열됩니다. 바카라 커뮤니티에서는 린, 민첩한 관행이 변화와 도전의시기에 번성하는 데 중요하다고 생각합니다. 한 가지 예는 최근의 애리조나와 텍사스 팀 사이의 재배치로 공통 시장과 고객을 공유했습니다. 또한, 우리는 프로젝트에 도구와 장비를 제공함으로써 미국 전역의 대부분의 건물 팀에서 노스 웨스트에서 시작된 장비 임대 능력을 확장했습니다.
전략적 징계로 성장 시장에 접근
자본과 자원을 전략적으로 할당하는 강력한 대차 대조표가있는 계약 업체는 고위적 성장 시장에서 일을 추구 할 수있는 잘 배치 될 것입니다. 연방 인프라 이니셔티브는 미국 토목 엔지니어 협회에 따르면 노후화 고속도로, 교량 및 도로를 다룰 것으로 예상됩니다.$ 4 2 조 투자 향후 5 년 동안. 보수적 인 대출 관행을 통해 공공-민간 파트너십 (PPP)은 위험을 더 잘 할당하고 자원을 통합하는 더 매력적인 전달 모델이 될 것입니다. 동서와 서해안을 따라 신흥 연방 기회가 앞으로 기회 파이프 라인의 균형을 맞출 수 있습니다.더 작은 범위의 프로젝트는 우리의 경로에서 똑같이 필수적인 역할을 할 것입니다. 기업 내부의 안전 개조는 직장 복귀 전략이 구현 될 때 즉각적이고 지속적인 요구가되었습니다. COVID-19는 온라인 학습에서 충돌 과정으로 많은 K-12 학교와 대학이 시청각 능력을 업그레이드하도록 촉구했습니다. 보조 생활 및 숙련 된 간호를 포함한 의료 파트너는 전염병의 확산을 더 잘 통제하고 방지하는 부정적인 공기와 같은 혁신적인 HVAC 시스템을 탐색하고 있습니다. 바카라 커뮤니티의 국가 강점과 능력에 대한 증거로서, 우리는 모든 성장 시장에서 적극적인 사고 및 구축 파트너가 될 것으로 예상됩니다. 경제 침체시기에 계약자는 종종 포트폴리오가 번성하거나 이전에 미개척 지리학이나 시장으로 헤드 우선을 차지하는 지역에서 훨씬 더 큰 시장 점유율을 차지하기 위해 노력합니다. 역사는 우리에게 2007-2009 년의 대 불황 동안 두 가지 전략 모두에서 배워야 할주의 이야기가 있다고 가르쳤다. 소유자가 생생한 사고 방식으로 전환하면 문제가있는 프로젝트의 불균형 비율이 장기적으로 발생합니다. 경쟁은 건강한 산업에 중요하지만 올바른 파트너가 없으면 지금 절약 된 페니가 항상 페니가 잘 투자되는 것은 아닙니다.
스마트 기술로 운영 이점 생성
직접 회의 및 여행 제한에 제한이있어 COVID-19는 계약자가 현장에서 발생하는 많은 활동이 성공적으로보다 효율적으로 실행될 수 있도록하는 디지털 솔루션의 채택을 신속하게 가속화해야했습니다.
- 인력 추적: 직무 사이트에 누가 일했는지, 이벤트 계약 추적에서 근무한 영역이 필요한지 아는 것이 더 중요하지 않았습니다. Kwanti.ai, Triax 및 Wakecap과 같은 기술은 물리적 거리를 지원 하면서이 데이터를 제공합니다.
- 가상 구직: 360 대의 카메라와 스마트 폰을 사용하여 OpenSpace 및 Holobuilder와 같은 회사는 한 개인이 일자리를 걷고 모든 이해 관계자에게 직무 진행 상황을 제공 할 수있게 해줍니다. 라이브 스트리밍 기능을 갖춘 스마트 안전 안경은 곧 가까운 구인 사이트로 오는 흥미로운 새로운 개발 중 하나입니다.
- Robotics: 로봇 공학은 199 년 이전에 증가했지만 레이저 스캔을 수행 할 수있는 Boston Dynamics의 스팟 로봇과 같은 새로운 도구를 사용하면 사용 사례가 기하 급수적으로 증가하고 있습니다.
- 디지털 계획: BlueBeam, TouchPlan 및 BIM 360 계획은 실시간 마크 업의 추가 이점으로 현장 시각 계획을 효과적으로 대체하는 플랫폼 중 하나입니다.
Covid-19는 많은 삶의 요소를 바꾸고 절대적인 삶에서 민첩하게 일하는 심오한 인간의 비극입니다. 계약자가 사람, 프로젝트 및 파트너에게 올바른 결정을 내릴 때 (RE) 건물이 우리가 최선을 다하기 때문에 업계가 더 강해질 것이라고 확신합니다.