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혁신적인 쇼어링 및 발굴 솔루션 베이에 수상 문제를 유지합니다

프로젝트 정보 :

500 Folsom St.는 6 층짜리 42 층짜리 728,814 평방 피트의 주거용 타워 프로젝트입니다. 546,401 총 평방 피트에는 545 개의 주거 아파트가 있습니다. 288 개의 주차장 177,504 총 평방 피트; 소매 지역의 4,909 평방 피트. 상기 등급 주거 프로젝트의 일부에는 9 레벨의 "연단"구조가 포함되어 있으며, 이는 타워보다 발자국이 더 큽니다. 이 프로젝트에는 또한 다음 편의 시설이 포함되어 있습니다. 엔터테인먼트를위한 커뮤니티 룸; 피트니스 룸; 스핀 룸; 요가 실; 개 세척실; 학년의 공공 및 개인 광장 지역; 스파/자쿠지, 다중 바 B 퀘스트, 좌석 공간 및 녹색 조경이 포함 된 야외 테라스.

지상 현장 조건

500 Folsom St. 부지 조건 (지상 및 아래에서)은 프로젝트 팀이 발굴 및 셔링 프로세스 동안 혁신적인 솔루션을 공식화 해야하는 건설, 준비 및 장비에 대한 극단적 인 물류 문제를 만듭니다. 이 사이트에는 30,000 평방 피트가 포함되어 있으며 모든면의 부동산 라인 (보도 뒷면)으로 확장되어 제로 라인 프로젝트가됩니다. 또한 동쪽의 첫 스트리트, 남쪽의 Folsom Street, 북쪽의 Clementina Street에서 도시의 교통량이 강해집니다. 고속도로 80의 Caltrans 오프 램프는 Clementina Street 북쪽에 위치하고 있습니다. 기존 주거용 건물은 호텔을 북서쪽으로 직접 접근합니다.  

사이트를 둘러싼 트래픽에 대한 컨텍스트를 제공하기 위해 First Street는 샌프란시스코 통근자들을위한 I-80 Oakland Bay Bridge까지의 접근 거리이며 오후 3시에서 7시 사이에 미국에서 가장 바쁜 도시 거리 중 하나로 일관되게 상장되어 있습니다. Folsom Street는 Oakland Bay Bridge로 향하는 샌프란시스코 통근 버스를위한 접근 거리입니다. 주간 I-80 오프 램프는 오클랜드 베이 브리지에서 샌프란시스코 금융 지구로 들어오는 통근 교통의 동맥 접근 경사로 중 하나입니다.

지상 부지 조건 아래

이러한 가시 조건은 모두 발굴에 대한 바카라 커뮤니티의 접근 방식에 영향을 미쳤지 만 표면 아래에있는 사람들도 마찬가지였습니다. 이 사이트는 1906 년 샌프란시스코 지진에서 표면 아래 약 10 '수준으로 오염 된 채우기로 인해 방해가되었습니다. 매장 된 유물의 존재로 인해, 고고학자는 발굴 중에 정규직이어야했습니다. 또한이 사이트는 한때 고가의 Caltrans 고속도로의 본거지였으며, 1989 년 Loma Prieta 지진 이후 철거되었습니다. 고가의 고속도로의 기초는 학년 이하로 현장에서 남았습니다.

건물은 동쪽의 조밀 한 Colma 모래와 서쪽의 바위에 설립되었습니다. 수도 테이블 아래에있는 Colma Sand는 액화라고 불리는 현상이있어 포화 또는 부분적으로 포화 된 토양이 적용된 응력에 반응하여 강도와 강성을 실질적으로 상실하고, 일반적으로 지진 흔들림으로 인해 액체처럼 행동하게합니다..

발굴 문제

지하실 발자국은 약 30,000 평방 피트이며, 발굴은 가장 높은 등급에서 MAT 기초의 가장 낮은 지점까지 75 인치 깊이입니다. 이 사이트의 수도 테이블은 표면 아래 40 인치에 있으며 발굴 하단의 35 인치입니다. “연단”이라는 프로젝트의 일부는 등급 이상의 9 단계에 위치하고 있으며 타워보다 더 큰 발자국이 있습니다. 따라서, "연단"의 무게는 이하 급수의 정수압 헤드 압력을 극복하기에 충분히 무겁지 않습니다.

이러한 복잡한 현장 조건으로 인해 프로젝트 팀은 발굴 과정에서 다음 과제를 해결해야했습니다.

1. 250 '에서 가장 긴 건물 길이가 가장 긴 트럭의 15% 등급 경사로가 발굴에 접근 할 수있는 15% 등급의 경사로는 최대 25 인치까지의 램프를 통해 발굴에 실행 가능한 트럭에 접근 할 수 있습니다. 25 '미만에서 토양을 제거하는 솔루션을 찾아야했습니다.
2. 수위 아래의 발굴 및 발굴로의 물 침입을 완화합니다.
3. 토양 향상이 필요한 콜마 모래 형성의 액화를 완화하기위한 토양 향상. 이러한 토양 향상은 건물의 잠재적 정착 및/또는 차동 정착을 완화하기 위해 필요하며, 이는 Colma 모래 형성의 액화로 인해 발생할 수 있습니다..
4. 사이트의 제로 로트 라인 설계로 인해 발굴에 대한 액세스.
5. 타이 다운 앵커 설치 시퀀스는 다른 작업으로 해결되어야합니다.

발굴 솔루션

처음에 바카라 커뮤니티는 5 명의 Shoring 하청 업체와 6 명의 발굴 하청 업체를 인터뷰하여 두 사람 사이의“결혼”을 촉진하려고했습니다. 토양 향상 및 탈수를위한 추가 하청 업체 제안이 접수되었습니다. 각 입찰 회사는 각각의 작업 범위에 대해 서로 다른 수단과 방법을 제공했습니다. 궁극적으로, 프로젝트 팀은 한 하청 업체 인 Malcolm Drilling에게“홀의 맨 아래로 가기”에 대한 전체 책임을 수여함으로써 위험을 완화하기로 결정했습니다. 발굴을 위해 Evans Brothers와 팀을 이루는 Malcolm의 하청 계약, Shoring, 발굴, 기존 Caltrans 기초 제거, 오염 된 토양 제거, 임시 탈수 우물, 토양 향상 및 타이 다운 앵커가 포함됩니다.

사이트의 물류 제약으로 인해 적절한 공간이 모바일 크레인을 무대에 올릴 수 없었기 때문에, 팀은 발굴을 통해 핀 파일 기둥으로 지원되는 트레일을 구축하기로 결정했습니다. 이 Trestle은 200 톤의 모바일 크레인을 발굴 위에 위치시킬 수있게하며, 이는 강력한 강철 및 MAT 기초의 재료 형성 재료를 강화하는 데 사용될 것입니다. 매트가 부어지면 팀은 타워 크레인을 성공적으로 세울 수 있습니다.

TRESTLE은 또한 컨베이어 기계를 깊은 발굴에서 토양을 추출하도록 설정할 수있게했습니다. 발굴이 기존의 트럭 램프에 비해 너무 깊게 확장 된 이후, 발굴이 25 인치 미만으로 확장되면 컨베이어 시스템이 설치되었습니다. 장비를 모바일 크레인으로 발굴하여 컨베이어 호퍼를 "공급"했습니다.

고유 한 쇼핑 시스템

Builders가 사이트의 수도 테이블 아래로 발굴되면 물 침입이 발생할 위험이 있습니다. 이런 일이 발생하면 구멍이 지속적으로 범람함에 따라 발굴을 사실상 불가능하게 만듭니다.

이 도전에 대한 Malcolm의 독특한 접근 방식은 실질적으로 방수 셔링 시스템을 만드는 것이었고 인접한 건물에 대한 지원을 제공하는 것이 었습니다. Malcolm은 3 줄의 사이드 포켓 ​​타이 백 외에도 넓은 플랜지 스틸 군인 더미가있는 3 미터 두께의 시멘트 토양 믹스 (CSM) 컷오프 벽을 설치했습니다. 타이 백의 네 번째 줄은 물에 위치 했으므로 "플러그"가있는 중앙 포켓 타이백이 사용되었습니다.

at 36 인치 매트의 상단 위의 36 인치, 또 다른 지원 행이 필요했습니다. 그러나 정수압 헤드 압력으로 인해, 팀은 교차 로트 내부 브레이스 스틸 지원 시스템을 사용하여 타이 백의“블로우 아웃”에 대한 모든 문제를 완화하기 위해 선출되었습니다. 일반적으로보다 전통적이고 전형적인 빔과 지연된 쇼어링 시스템으로 발생하는 물 침입의 위험이없는 발굴.

토양 솔루션

오염 된 토양은이 사이트에 1906 년 샌프란시스코 지진으로부터 약 10 '의 깊이까지 존재했습니다. 오염 된 토양 제거 중 산업 위생 학자들은 정규직으로 정규직으로 사용되었습니다. 오염 된 토양은 오염 물질의 분류에 따라 적절한 시설에서 운반되고 폐기되었습니다. 

건물은 밀도가 높은 Colma Sand에 부분적으로 설립되었으므로 팀은 지진 사건 중에 액화를 완화하기 위해이 형성을 강화해야했습니다. 현장 전체의 제트 그라우트 기둥의 그리드를 사용하여 토양의 필요한 강화를 달성했습니다. 제트 그라우팅은 토양 시멘트라고도 불리는 개선 된 토양의 현장 질량을 만드는 데 사용되는 고도로 전문화 된 기술입니다. 드릴 리그는 제안 된 처리 구역의 바닥까지 비교적 작은 직경 (4” - 8”) 제트 그라우트 도구를 발전시키고 고속으로 유체 그라우트를 수평으로 주입합니다. 그라우트가 침식하고 주변 토양을 혼합하여 하단 상승에서 토양 시멘트 기둥을 생성함에 따라 드릴 도구는 일정한 속도로 철회되고 회전합니다..

워터 테이블 솔루션

프로젝트의 첫 9 단계에는 최대 42 개의 층을 연장하는 타워보다 큰 연단이 포함되어 있습니다. 수도 표의 정수압 헤드 압력으로 인해 상승을 완화하기 위해 타워 영역 외부의 영역에 15 개의 홀드 다운 앵커가 설치되었습니다. 이 홀드 다운 앵커는 지반 기술 엔지니어에 의해로드 테스트 및 승인되었습니다.

CSM Shoring 벽은 수평으로 발굴로 이동하는 것을 방해하는 장벽 역할을하는 동안, 아래에서 물의 이동을 방지 할 필요가 여전히있었습니다. 굴착의 중간 지점에서 지하수의 존재는 내부 탈수를 요구했습니다. 이 팀은 9 개의 임시 탈수 우물을 설치하여 수위를 끌어 내 렸습니다. 이 우물은 타워 구조가 24 층 높이에 도달하고 건물이 정수압 상향 압력을 견딜 수있을 정도로 무겁기 전에 활성 상태로 유지됩니다. 미래의 움직임이나 정착지를 모니터링하기 위해 프로젝트 팀은 구조와 커튼 월이 완료 될 때까지 매월 MAT 기초의 최고 고도를 조사합니다.

구조가 완료되면 지하실로 이동하는 수준의 수량이 마이그레이션 될 위험을 완화하려면 Grace 160R 수직 방수는 쏟아지는 콘크리트 주변 벽에서 사용됩니다. Grace SCS 수직 방수는 B1 레벨에서 등급까지 Shotcrete 주변 벽에서 사용됩니다. Mat Foundation 수평 방수 기능 아래의 Grace 300r는 3 인치 진흙 슬래브 위에 배치됩니다. 이 멤브레인은 4 인치 섬유 강화 보호 슬래브로 덮여 있습니다. CETCO VOLTEX (VOLLEY) 수평 방수는 방수 장벽의 2 차 수단으로 보호 슬래브 위에 배치됩니다. 유예 주입 튜브는 방수 컨설턴트의 지시에 따라 중요한 콜드 관절 지역에 설치됩니다.

글로벌 협업

500 Folsom St. Construction Team은 시스템 접근, 절차 및 학습 수업을 포함 하여이 프로젝트에 대한 경험과 관련하여 글로벌 바카라 커뮤니티 Enterprise의 다른 팀과 협력하고 있습니다. 비슷하게 도전적인 사이트에 직면 한 팀은 이러한 혁신적인 솔루션을 프로젝트에 활용하고 적용하면 혜택을 볼 수 있습니다.

Chet Brians, SVP, Oakland, CA 바카라 커뮤니티 Office의 저자
SOM의 렌더링 및 계획 제공, LLP
Malcolm 시추 및 작업장의 사진 제공